Estimation théorique
Les Asphodèles,29340 Riec sur Bélon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Asphodèles,29340-Riec sur Bélon indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riec-sur-Bélon (29236), comprenant 4289 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riec-sur-Bélon (29236), comprenant 4289 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 24 | ALL DES ASPHODELES | 3 | 66 | 365 | 167377€ | 2536€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE BANNALEC | 5 | 152 | 2017 | 370465€ | 2437€ |
2020-08-19 | 8 | RUE DE BANNALEC | 3 | 60 | 878 | 137500€ | 2292€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES MENHIRS | 4 | 144 | 343 | 85000€ | 590€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DE BANNALEC | 5 | 67 | 83 | 120000€ | 1791€ |
2022-07-27 | 22 | RUE DES KAOLINS | 3 | 56 | 536 | 215000€ | 3839€ |
2020-05-06 | 18 | IMP DE BEG LAND RIEC | 4 | 116 | 688 | 269910€ | 2327€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DE BANNALEC | 4 | 100 | 237 | 106000€ | 1060€ |
2021-01-21 | 24 | RUE DES KAOLINS | 4 | 63 | 344 | 130000€ | 2063€ |
2019-05-15 | 24 | RUE ALAIN BERTHOU | 3 | 74 | 452 | 140000€ | 1892€ |
2022-03-03 | 2 | IMP DE KERCO | 4 | 117 | 158 | 190000€ | 1624€ |
2019-08-20 | 26 | RUE DES KAOLINS | 4 | 64 | 523 | 141500€ | 2211€ |
2023-01-24 | 37 | RUE DE BANNALEC | 5 | 101 | 533 | 160000€ | 1584€ |
2019-05-31 | 22 | IMP DE BEG LANDRIEC | 2 | 28 | 478 | 38000€ | 1357€ |
2022-08-30 | 1 | IMP DES PINS | 3 | 92 | 900 | 337500€ | 3668€ |
2022-07-28 | 24 | RUE MELANIE ROUAT | 4 | 155 | 106 | 185000€ | 1194€ |
2022-08-24 | 20 | RUE MELANIE ROUAT | 3 | 70 | 616 | 240000€ | 3429€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DES KAOLINS | 5 | 110 | 156 | 265000€ | 2409€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DES KAOLINS | 2 | 35 | 400 | 125000€ | 3571€ |
2020-12-08 | 7 | RES DES PINS | 3 | 55 | 615 | 95000€ | 1727€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 572 | 165000€ | 1833€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 572 | 255000€ | 2833€ |
2019-09-25 | 28 | RUE DES GENTILHOMMES | 8 | 180 | 276 | 206000€ | 1144€ |
2021-02-17 | 35 | RUE FRANCOIS CADORET | 5 | 136 | 330 | 85000€ | 625€ |
2021-01-14 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 88 | 903 | 63000€ | 716€ |
2022-06-14 | 3 | VEN DE PONT BELLEC | 3 | 85 | 408 | 260000€ | 3059€ |
2022-07-29 | 20 | RES DES PINS | 5 | 134 | 808 | 370000€ | 2761€ |
2021-07-19 | 14 | RUE JACQUES DECAUX | 3 | 70 | 164 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES KAOLINS | 5 | 95 | 254 | 167500€ | 1763€ |
2020-10-06 | 12 | RUE JACQUES DECAUX | 5 | 155 | 320 | 197000€ | 1271€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DES GENTILHOMMES | 5 | 100 | 226 | 147000€ | 1470€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 99 | 1545 | 250000€ | 2525€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DE LA GARE | 7 | 165 | 756 | 185000€ | 1121€ |
2019-05-24 | 11 | RUE DE LA GARE | 7 | 165 | 756 | 240000€ | 1455€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DES GENTILHOMMES | 4 | 103 | 118 | 50000€ | 485€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DE PONT BELLEC | 2 | 56 | 54 | 89000€ | 1589€ |
2023-02-28 | 4 | IMP DE LA CHAUMIERE | 5 | 87 | 136 | 175000€ | 2011€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DE LA VENELLE | 4 | 96 | 349 | 165000€ | 1719€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 63 | 658 | 190000€ | 3016€ |
2021-04-13 | 34 | RUE DE BANNALEC | 6 | 222 | 800 | 615000€ | 2770€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 84 | 628 | 187000€ | 2226€ |
2019-07-27 | 3 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 64 | 1155 | 100000€ | 1563€ |
2019-11-16 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 0 | 29000€ | 363€ |
2019-11-16 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 0 | 29500€ | 369€ |
2020-01-10 | 18 | RUE FRANCOIS CADORET | 5 | 126 | 124 | 65000€ | 516€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 25 | 65 | 170000€ | 6800€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 92 | 219 | 143000€ | 1554€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 61 | 822 | 165000€ | 2705€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DE PONT BELLEC | 5 | 134 | 470 | 350000€ | 2612€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES SPORTS | 5 | 100 | 238 | 240000€ | 2400€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DE KERGOALABRE | 3 | 52 | 398 | 200000€ | 3846€ |
2021-05-12 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 44 | 613 | 62040€ | 1410€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 71 | 324 | 130000€ | 1831€ |
2019-09-27 | 34 | RUE ALAIN BERTHOU | 4 | 104 | 221 | 160000€ | 1538€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DE PONT BELLEC | 5 | 112 | 652 | 120000€ | 1071€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DE PEN MEN | 3 | 57 | 292 | 87000€ | 1526€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 64 | 212 | 160000€ | 2500€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DU BELON | 4 | 75 | 82 | 131500€ | 1753€ |
2019-05-23 | 23 | RUE ALAIN BERTHOU | 4 | 81 | 594 | 142000€ | 1753€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DU BELON | 4 | 65 | 188 | 110000€ | 1692€ |
2019-11-02 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 166 | 155000€ | 1409€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DU BELON | 5 | 140 | 73 | 96000€ | 686€ |
2020-02-04 | 3 | RUE DE MOELAN | 6 | 113 | 239 | 250000€ | 2212€ |
2022-10-21 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 122 | 95 | 153000€ | 1254€ |
2022-02-16 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 59 | 35 | 100000€ | 1695€ |
2019-12-14 | 3 | RUE NEUVE | 5 | 103 | 0 | 89500€ | 869€ |
2022-08-30 | 21 | RUE DE QUIMPERLE | 5 | 123 | 1092 | 270000€ | 2195€ |
2021-11-29 | 9 | RUE NEUVE | 6 | 205 | 272 | 465000€ | 2268€ |
2022-06-07 | 3 | IMP DE L IROISE | 5 | 93 | 610 | 170000€ | 1828€ |
2019-08-20 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 100 | 237 | 120000€ | 1200€ |
2022-02-22 | 2 | IMP DES TILLEULS | 4 | 95 | 545 | 331900€ | 3494€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DE KERGUERN | 7 | 124 | 404 | 155000€ | 1250€ |
2021-02-22 | 22 | RUE DE QUIMPERLE | 3 | 80 | 382 | 142200€ | 1778€ |
2020-09-07 | 3 | IMP DES TILLEULS | 5 | 95 | 535 | 160000€ | 1684€ |
2020-08-06 | 4 | RUE DE PEN MOOR | 3 | 95 | 105 | 56400€ | 594€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DE PEN MOOR | 2 | 40 | 70 | 56000€ | 1400€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DE MOELAN | 3 | 59 | 442 | 112000€ | 1898€ |
2022-12-02 | 30 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 88 | 225 | 285000€ | 3239€ |
2019-08-21 | 7 | RUE ST PIERRE | 1 | 38 | 106 | 34000€ | 895€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DE LANDE JULIEN | 5 | 182 | 1884 | 272000€ | 1495€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE MOELAN | 10 | 282 | 1027 | 395000€ | 1401€ |
2020-11-03 | 38 | RUE DU BELON | 5 | 92 | 963 | 125000€ | 1359€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DE KERGUERN | 5 | 107 | 396 | 301000€ | 2813€ |
2019-10-23 | 22 | RUE DU DOURDU | 4 | 76 | 600 | 131000€ | 1724€ |
2020-11-04 | 10 | RUE D ARVOR | 4 | 71 | 546 | 160000€ | 2254€ |
2019-07-29 | 15 | RUE DU DOURDU | 3 | 68 | 491 | 150000€ | 2206€ |
2023-01-26 | 19 | RUE DE PENMOR | 5 | 109 | 490 | 150000€ | 1376€ |
2022-05-31 | 11 | RUE D ARVOR | 3 | 50 | 535 | 160000€ | 3200€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DU DOURDU | 5 | 103 | 563 | 240000€ | 2330€ |
2021-04-27 | 1 | KERGOALABRE | 4 | 122 | 428 | 76314€ | 626€ |
2020-07-21 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 125 | 327 | 280000€ | 2240€ |
2020-01-07 | 16 | RUE DE KERGUERN | 6 | 170 | 386 | 217600€ | 1280€ |
2021-03-17 | 5644 | KERGOALABRE | 4 | 119 | 73 | 219450€ | 1844€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DE PENFEUNTEUN | 5 | 112 | 1230 | 240000€ | 2143€ |
2023-03-06 | 26 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 85 | 800 | 260000€ | 3059€ |
2020-11-26 | 5644 | KERGOALABRE | 4 | 119 | 87 | 153150€ | 1287€ |
2021-12-30 | 25 | RUE DE PEN MOOR | 1 | 20 | 325 | 45000€ | 2250€ |
2020-01-06 | 23 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 81 | 560 | 205000€ | 2531€ |
2019-12-10 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 74 | 609 | 145000€ | 1959€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DES PRES | 4 | 95 | 224 | 280000€ | 2947€ |
2021-01-11 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 106 | 852 | 218000€ | 2057€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 592 | 150000€ | 1531€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 189 | 150000€ | 1667€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DES PRES | 3 | 54 | 301 | 115000€ | 2130€ |
2019-10-21 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 97 | 737 | 210000€ | 2165€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 126 | 0 | 60000€ | 476€ |
2021-11-24 | 28 | RUE DE PEN MOOR | 1 | 44 | 716 | 150000€ | 3409€ |
2020-08-04 | 37 | RUE DU BELON | 5 | 137 | 106 | 290000€ | 2117€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DES PRES | 5 | 137 | 999 | 242000€ | 1766€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DU BELON | 5 | 120 | 484 | 220000€ | 1833€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 129 | 868 | 222000€ | 1721€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DES PRES | 4 | 83 | 636 | 305213€ | 3677€ |
2019-06-17 | 3 | RUE ST LEGER | 4 | 81 | 685 | 125000€ | 1543€ |
2021-05-05 | 72 | RUE DU BELON | 6 | 243 | 243 | 190000€ | 782€ |
2019-08-27 | 74 | RUE DU BELON | 4 | 115 | 168 | 128000€ | 1113€ |
2020-12-14 | 7 | RUE ST LEGER | 2 | 44 | 90 | 120000€ | 2727€ |
2020-07-23 | 571 | KERLISQUIDIC | 2 | 74 | 880 | 51500€ | 696€ |
2022-11-19 | 2 | RUE ST LEGER | 5 | 88 | 444 | 178000€ | 2023€ |
2021-11-22 | 26 | RUE DE LANDE JULIEN | 5 | 96 | 355 | 180000€ | 1875€ |
2020-11-30 | 33 | RUE DE MOELAN | 7 | 148 | 282 | 222000€ | 1500€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 65 | 10 | 135000€ | 2077€ |
2019-07-31 | 80 | RUE DU BELON | 6 | 105 | 600 | 200000€ | 1905€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DE PENFEUNTEUN | 5 | 201 | 398 | 92000€ | 458€ |
2019-10-25 | 8 | RUE ST LEGER | 5 | 130 | 354 | 319000€ | 2454€ |
2020-07-27 | 51 | RUE DU BELON | 3 | 95 | 180 | 165600€ | 1743€ |
2021-09-23 | 10 | RUE ST LEGER | 6 | 117 | 446 | 240000€ | 2051€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DE MOELAN | 4 | 61 | 146 | 132500€ | 2172€ |
2020-08-25 | 576 | KERLISQUIDIC | 4 | 95 | 567 | 180000€ | 1895€ |
2023-04-27 | 576 | KERLISQUIDIC | 4 | 95 | 567 | 228483€ | 2405€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DU ROUZ | 2 | 46 | 540 | 110000€ | 2391€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DE PONT LEN | 4 | 103 | 1346 | 250000€ | 2427€ |
2020-10-08 | 36 | RUE DE PEN MOOR | 3 | 72 | 249 | 120000€ | 1667€ |
2021-03-05 | 14 | RUE ST LEGER | 4 | 104 | 385 | 203035€ | 1952€ |
2022-12-21 | 41 | RUE DE PENMOR | 3 | 50 | 154 | 100300€ | 2006€ |
2019-12-02 | 45 | RUE DE MOELAN | 3 | 75 | 272 | 50000€ | 667€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DU ROUZ | 5 | 127 | 299 | 34000€ | 268€ |
2021-07-26 | 140 | LOCTUDY | 4 | 134 | 2700 | 330000€ | 2463€ |
2021-07-13 | 49 | RUE DE MOELAN | 4 | 78 | 900 | 172000€ | 2205€ |
2021-03-24 | 4 | LA VILLENEUVE | 5 | 114 | 1407 | 265849€ | 2332€ |
2019-12-06 | 44 | RUE DE MOELAN | 4 | 96 | 820 | 260000€ | 2708€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DES FOUGERES | 4 | 112 | 165 | 213340€ | 1905€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DE PONT LEN | 3 | 76 | 172 | 85500€ | 1125€ |
2022-10-25 | 15 | RUE DE STANG REO | 5 | 103 | 1118 | 278672€ | 2706€ |
2020-03-21 | 11 | LOT LA VILLENEUVE | 7 | 94 | 710 | 155000€ | 1649€ |
2020-04-23 | 48 | RUE DE PEN MOOR | 6 | 137 | 500 | 140000€ | 1022€ |
2022-09-02 | 48 | RUE DE PEN MOOR | 6 | 137 | 500 | 360000€ | 2628€ |
2019-09-18 | 934 | KERGONFORT | 4 | 103 | 490 | 40000€ | 388€ |
2022-08-11 | 27 | CROISSANT LOCTUDY | 3 | 111 | 544 | 310000€ | 2793€ |
2022-07-08 | 5588 | PONT GUICHEN | 4 | 105 | 1500 | 309621€ | 2949€ |
2020-12-16 | 1636 | ST JULIEN | 5 | 115 | 9065 | 279500€ | 2430€ |